家を建てる際に抑えておいて欲しいポイント～メンテナンス編２～

メンテナンス編１で、塗装によるメンテナンスのことを書きました。

次は、メンテナンスのの時期についてお話したいと思います。

まず外壁ですが、一般的に多いのは窯業系サイディングを使っている家かと思います。

サイディングは、経年劣化が進んでくると割れ（クラック）が出たり、白亜化現象が起こったりします。

割れ（クラック）は、見たら分かるかと思います。

白亜化現象は、チョーキングとも言われているものです。

チョーキングは、外壁を手で擦った際に塗料が手に付く現象のことです。

塗料が手に付く場合、経年劣化により外壁の防水性能が落ちてきているということになります。

その状態のまま放っておくと、外壁に水が染み込み、外壁が割れたり反ったりしてしまうこともあります。

チョーキングを確認した場合は、早めに塗装を検討した方が良いかと思います。

屋根の場合、普段見えない箇所のため確認が難しいかと思います。

そのため、「点検商法」と言われる飛び込み業者の標的になってしまった話を聞いたりします。

屋根は防水性能が落ちてくると水が染み込み、コケが生えたり割れ（クラック）が生じたりします。

ですが、遠目では確認し難いため、信用できるハウスメーカーの方等に確認してもらうのが確実かと思います。

最後に、外壁がメンテナンス時期を迎えた場合、屋根も同時期にメンテナンスする方が多いかと思います。

理由としては、外壁のメンテナンスには足場を組む必要があり、その足場が高額になるためです。

築１０年ほど経過した際は、メンテナンスを意識してもらえればと思います。

住まい選びブログ